Dlaczego warto korzystać z usługi agenta nieruchomości?

Opublikowany przez: Beata Fajkus
17 marca 2013
Możliwość komentowania Dlaczego warto korzystać z usługi agenta nieruchomości? została wyłączona
438 Views
usługi agenta nieruchomości

Przy złożoności transakcji na obecnym rynku nieruchomości oraz wzmożonej ilości obaw klientów związanych z bezpieczeństwem transakcji – skorzystanie z usług agenta nieruchomości wydaje się kluczową kwestią.
Profesjonalny agent zadba o wszystkie formalności, których sprzedający nie ma możliwości załatwić lub może dopiąć jedynie z wielkim trudem. Poniżej przedstawiamy 5 punktów o które naszym zdaniem powinien zadbać profesjonalny agent nieruchomości.

Marketing nieruchomości

Zawsze można sprzedać cenny obraz na targu lub można oddać go do renomowanej galerii sztuki. Gdzie pójdziesz, aby uzyskać najlepszą cenę? Do galerii sztuki oczywiście, ze względu na ekspozycję.
Agent nieruchomości umieści Twoją ofertę na najpopularniejszych portalach internetowych, do których wszyscy klienci na rynku będą mieli dostęp, ale to dopiero początek Waszej współpracy. Agent będzie pracował nad promocją domu, zarówno wśród kupujących jak również wśród innych agentów. Strategia marketingowa powinna obejmować m.in. banery, ulotki, ekspozycję w Internecie, newslettery oraz współpracę z innymi agencjami i inne w zależności od ustalonego planu.

Oszacowanie ceny nieruchomości

Agent porówna ceny ofertowe oraz transakcyjne niedawno sprzedanych nieruchomości w okolicy, oceni wartość cech charakterystycznych nieruchomości i wykorzysta całe swoje doświadczenie, aby sprzedać nieruchomość w odpowiednim czasie i za jak najwyższą cenę. Agent przygotuje także analizę porównawczą cen na rynku, dzięki temu przedstawi zarówno klientom kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.

Poszukiwanie klientów kupujących

Klienci kupujący są pełni obaw odnośnie nieruchomości sprzedawanych samodzielnie przez właściciela. Nie mają bezpośredniego dostępu do wartości nieruchomości w okolicy, który może zapewnić agent. Ponadto gdy pracujesz z agentem w poszukiwaniu nieruchomości, to zwiększasz szanse, aby właściwy klient kupujący odkrył Twoją nieruchomość. Praca z agentem nieruchomości daje pewność, że każdy, komu nieruchomość jest prezentowana ma możliwość jej zakupu, a nie tylko sprawdza jak jest urządzony lub, co gorsza, może oglądać dom do celów innych niż jego zakup (kradzież itp.). Ponadto agent odciąża swojego klienta z obowiązku prezentacji nieruchomości.

Negocjacje ceny

Sprzedaż domu jest z natury bardzo emocjonalna. Gdy kupujący i sprzedający prowadzą negocjacje bezpośrednio ze sobą, wówczas często każdy z nich chce mieć ostatnie słowo.
Agent zatem służy jako bufor pomiędzy kupującym a sprzedającym i zajmuje się eliminacją emocji z procesu zamknięcia transakcji. Kolejna ważny fakt jest taki, że sprzedający, którzy korzystają z usług agenta z reguły uzyskują wyższą cenę niż Ci, którzy sprzedają nieruchomość samodzielnie.

Nadzorowanie zamknięcia transakcji

W pracy agenta nie chodzi tylko o sprzedaż nieruchomości. Chodzi również o wiedzę z zakresu obowiązujących przepisów i inne detale związane z zamknięciem transakcji.
Nadzorowanie procesu sprzedaży nieruchomości jest trudne nawet dla doświadczonych zawodowców, nie mówiąc już o niedoświadczonych właścicielach nieruchomości. Czy zdajesz sobie sprawę z dokumentacji, jaką musisz uzupełnić oraz formalności, jakie musisz załatwić? Czy wiesz czym się różni zadatek od zaliczki? Czy wiesz, jak prawidłowo napisać umowę sprzedaży? Agent nieruchomości zna odpowiedź na wszystkie te pytania i dokładnie co w jakim czasie załatwić, aby zamknięcie transakcji przebiegło sprawnie.

A jakie są Twoje odczucia na temat tego co powinien jeszcze wykonać agent nieruchomości w ramach swoich usług?

Komentarze

Beata Fajkus

Powiązane artykuły

25.04.2017

Opłata planistyczna – co to takiego ?

Zdarza się, iż właściciel / użytkownik wieczysty nieruchomości  zbywa nieruchomość i zostaje zobligowany do zapłaty na rzecz gminy jednorazowej opłaty...
CZYTAJ WIĘCEJ
14.02.2017

Sprzedaż odziedziczonego domu

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości Zdarza się, iż niespodziewanie – wyniku spadkobrania stajemy się właścicielem/współwłaścicielem nieruchomości, k...
CZYTAJ WIĘCEJ
28.01.2017

Brak dostępu do drogi publicznej

Służebność drogi koniecznej Zgodnie z art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należącyc...
CZYTAJ WIĘCEJ