Mieszkanie gotowe czy w budowie – dylematy konsumentów z pierwotnego rynku nieruchomości

Opublikowany przez: Beata Fajkus
23 lipca 2013
Możliwość komentowania Mieszkanie gotowe czy w budowie – dylematy konsumentów z pierwotnego rynku nieruchomości została wyłączona
226 Views
mieszkanie by alvimann

Podczas gdy w 2012 roku o ponad 10% więcej konsumentów zdecydowało się na kupno mieszkania na etapie „dziury w ziemi”, w tym roku sytuacja się zmienia i klienci wybierają mieszkanie gotowe.

Taki stan rzeczy spowodowany jest kilkoma względami. Po pierwsze, inwestycje deweloperskie rozpoczęte w zeszłym roku, w tym są lub będą finalizowane i sprzedawane jako gotowe lokale. Po drugie, kupno tańszych mieszkań na początku inwestycji bądź mieszkań w trakcie budowy to domena zeszłorocznego pierwotnego rynku nieruchomości, który dopingowany był kończącym się programem „Rodzina na swoim”. Po trzecie, dziś banki niechętnie udzielają kredyty hipoteczne na mieszkania w trakcie budowy, chyba że deweloper posiada odpowiednią renomę (o tym jak sprawdzić wiarygodność dewelopera czytaj art.).

Główną zaletą kupowania mieszkań na etapie zaczątków budowy jest większe pole manewru. Mamy do wyboru wiele lokalizacji, a co więcej – możemy zgłaszać zmiany architektoniczne i personalizować swoje przyszłe lokum w ramach konstrukcyjnych możliwości powstającej budowy. Istnieją także powody ekonomiczne, które warto wziąć pod uwagę przy kupnie mieszkania na początku inwestycji – mieszkania w budowie są zazwyczaj tańsze, niż mieszkania gotowe. Warto negocjować cenę z deweloperem, który chętniej na tym etapie udzieli rabatu.

A czym sugerują się klienci nabywający mieszkania gotowe, prosto spod rąk dewelopera? Przede wszystkim bezpieczeństwem i komfortem psychicznym – w momencie nabywania nieruchomości gotowej minimalizujemy ryzyko fiaska inwestycji. Przy kupowaniu „dziury w ziemi” mogą jedynie wyobrazić sobie swoje przyszłe „M”, a taka inwestycja często kojarzy się konsumentom z przysłowiowym kotem w worku. Dlatego też sporo konsumentów wybiera mieszkania stojące na gotowym, zagospodarowanym osiedlu. Aspekt czasu też tu bierze górę: mieszkania gotowe, po uregulowaniu odpowiednich formalności, dostajemy właściwie od ręki.

Decyzję o tym, na jakim etapie budowy wybierzemy mieszkanie, pozostawiamy preferencjom konsumentów i czekamy, co wykażą kolejne raporty z pierwotnego rynku nieruchomości.

Avatar

Beata Fajkus

Powiązane artykuły

25.04.2017

Opłata planistyczna – co to takiego ?

Zdarza się, iż właściciel / użytkownik wieczysty nieruchomości  zbywa nieruchomość i zostaje zobligowany do zapłaty na rzecz gminy jednorazowej opłaty...
CZYTAJ WIĘCEJ
14.02.2017

Sprzedaż odziedziczonego domu

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości Zdarza się, iż niespodziewanie – wyniku spadkobrania stajemy się właścicielem/współwłaścicielem nieruchomości, k...
CZYTAJ WIĘCEJ
28.01.2017

Brak dostępu do drogi publicznej

Służebność drogi koniecznej Zgodnie z art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należącyc...
CZYTAJ WIĘCEJ