4 wskazówki jak sprzedać nieruchomość szybciej

Opublikowany przez: Beata Fajkus
8 kwietnia 2013
Możliwość komentowania 4 wskazówki jak sprzedać nieruchomość szybciej została wyłączona
3,780 Views
jak sprzedać nieruchomość

Każdy chce sprzedać swój dom szybko i za wysoką cenę. Jednak im krócej nieruchomość jest promowana na rynku, tym większe szanse na jej sprzedaż i otwarcie kolejnego rozdziału swojego życia. Poniżej przedstawiamy 4 wskazówki, które pomogą Ci sprzedać swój dom szybko i za możliwie najlepszą cenę.

1. Ustalenie właściwej ceny nieruchomości

Najważniejszym czynnikiem, jaki ma bezpośredni wpływ na czas sprzedaży nieruchomości, jest właściwie dobrana cena. Oczywiście, nie chcesz, aby ustalona cena ofertowa nieruchomości była zbyt niska, ale to działa w obie strony – cena nie może być także za wysoka. Jest to częsty błąd, jaki popełniają sprzedający. Promują nieruchomość w zawyżonej cenie, myśląc, że kupujący będą ją ostro negocjować. Tymczasem zbyt wysoka cena sprawia, że zainteresowani nieruchomością potencjalni nabywcy nie oglądają jej w pierwszej kolejności. Ponadto większość kupujących szuka nieruchomości przez Internet wpisując na danym portalu konkretny zakres cenowy. Jeśli cena Twojej nieruchomości jest wyższa od zadanego kryterium, pozbywasz się klientów być może zainteresowanych kupnem Twojego domu. Posłuchaj swojego agenta nieruchomości, gdy on proponuje cenę. Na pewno znane mu są najlepsze strategie cenowe dla nieruchomości danego typu i położonej w konkretnej lokalizacji.

2. Przygotowanie nieruchomości

Staging nieruchomości i odpowiednie przygotowanie jej do ekspozycji na pewno przyspieszy proces sprzedaży. Poświęć trochę czasu, aby spojrzeć na swój dom tak, jakbyś był zainteresowany zakupem. Jakie jest Twoje pierwsze wrażenie? Twoje podwórko powinno być dokładnie wypielęgnowane, a wejście musi być ciepłe i przytulne. Jeśli chodzi o wnętrze nieruchomości – nie powinno być żadnego bałaganu. Upewnij się, że wszystkie blaty i stoły są czyste, zabawki są pozbierane i schowane, itp. Innym kluczowym elementem przygotowania nieruchomości na sprzedaż jest usunięcie osobistych rzeczy, takich jak zdjęcia czy pamiątki rodzinne, po to, aby kupujący mogli wyobrazić siebie mieszkających wewnątrz.

3. Nieruchomość pod klucz

Termin ten odnosi się do domu, który jest gotowy do wprowadzenia się. Kupujący jedyne co muszą zrobić, to przekręcić klucz w zamku i już są u siebie. Poświęć trochę czasu, aby wykonać wszystkie zaległe naprawy, nie ważne jak niewielkie, które były odwlekane zanim wystawiłeś dom na sprzedaż. To nie tylko pomoże sprzedać dom szybciej, ale zaowocuje także wyższą ceną sprzedaży.

4. Wyróżnij się na tle konkurencji

Poświęć trochę czasu na analizę porównywalnych nieruchomości na rynku. Znajdź zalety swojego domu, które wyróżnią go wśród podobnych nieruchomości i wyeksponuj je. Nieważne, czy to oszczędność energii czy życzliwe sąsiedztwo – te cechy mogą dać Ci przewagę nad konkurencją. Jest to szczególnie ważne na rynku w którym popyt jest niższy niż podaż, czyli rynku bogatym w nieruchomości na sprzedaż.

Komentarze

Beata Fajkus

Powiązane artykuły

25.04.2017

Opłata planistyczna – co to takiego ?

Zdarza się, iż właściciel / użytkownik wieczysty nieruchomości  zbywa nieruchomość i zostaje zobligowany do zapłaty na rzecz gminy jednorazowej opłaty...
CZYTAJ WIĘCEJ
14.02.2017

Sprzedaż odziedziczonego domu

Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości Zdarza się, iż niespodziewanie – wyniku spadkobrania stajemy się właścicielem/współwłaścicielem nieruchomości, k...
CZYTAJ WIĘCEJ
28.01.2017

Brak dostępu do drogi publicznej

Służebność drogi koniecznej Zgodnie z art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należącyc...
CZYTAJ WIĘCEJ